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 Betreff des Beitrags: Hauskauf oder Anbau?
BeitragVerfasst: Sa 27 Aug, 2016 13:17 
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Azubi
Azubi
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Registriert: Do 14 Jul, 2016 08:36
Beiträge: 20
Hallo zusammen!
Wir denken momentan darüber nach, entweder anzubauen oder aus unserem Haus auszuziehen.
Die Hauptgründe, weshalb wir noch unentschlossen sind, haben vor allem finanziellen Hintergrund.
Zum einen ist die Frage, ob ein neues Haus nicht auf Dauer günstiger ist als unser aktuelles zu finanzieren plus einen Anbau zu bezahlen.
Zum anderen müssten wir uns für ein neues Haus in jedem Fall einen Kredit aufnehmen und sind ein wenig unschlüssig darüber, ob das eine gute Idee ist...
Wir sind uns unsicher, was aus finanzieller Sicht mehr Sinn macht.
War jemand von euch vielleicht schon mal in einer ähnlichen Situation?

_________________
Könn' wir das schaffen? Jo, wir schaffen das :D


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 Betreff des Beitrags: Re: Hauskauf oder Anbau?
BeitragVerfasst: Mo 29 Aug, 2016 09:41 
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Azubi
Azubi

Registriert: Mi 10 Aug, 2016 10:59
Beiträge: 10
Hausbaustatus: Interessent
Ich war bisher noch nicht in einer ähnlichen Situation, aber selbst wenn -da spielen zu viele spezifische Faktoren eine Rolle um einen allgemeinen Rat geben zu können.
Zum Beispiel: Wie ist der Zustand des jetzigen Hauses? Was ist das jetzige Haus wert? Bekommt ihr es mit Gewinn verkauft, bzw. würde der Gewinn eventuell sogar die Kosten des Neukaufs decken? Oder würdet ihr es vermieten wollen? Mit welchen Mieteinnahmen könnte man dann rechnen ? Wie ist eure finanzielle Situation? Welche Einennahmen und welch Ausgaben habt ihr ? Was würde der Ausbau kosten usw usw. Ich will damit nur sagen, dass wir schwer beurteilen können was finanziell mehr Sinn ergibt, da wir wichtige Faktoren nicht kennen... :wink:


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 Betreff des Beitrags: Re: Hauskauf oder Anbau?
BeitragVerfasst: Di 30 Aug, 2016 11:29 
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Werkzeuganreicher
Werkzeuganreicher

Registriert: Fr 13 Dez, 2013 22:43
Beiträge: 41
Haustyp: Kleinhaus
Hausbaustatus: Rohbau
Wichtig ist bei einem Kredit für ein neues Haus vor allem, wie es mit eurem Eigenkapitalanteil aussieht. Das sollte mindestens 20% ausmachen und hat einen großen Einfluss darauf, wie der Zins bei einem Kredit und auch sonstige Rahmenbedingungen ausfallen. Zum Eigenkapital zählt:

- Barvermögen,
- verpfändbare Wertpapiere,
- Bausparguthaben,
- abgetretene Rückkaufswerte aus Lebensversicherungen,
- Darlehen durch den Arbeitgeber oder die Verwandten und
- Eigenleistung.
(Quelle: http://www.verivox.de/hauskredit/)

Wenn ihr schreibt, dass ein Anbau auch möglich wäre ohne einen Kredit aufzunehmen, gehe ich mal davon aus, dass ihr noch gute Rücklagen habt. Entsprechend günstig würden sicherlich auch die Kreditbedingungen ausfallen. Mal abgesehen davon könnt ihr euer Haus dann auch verkaufen oder vermieten, was wiederum für den Kredit genutzt werden kann. Ihr müsst also nur grob kalkulieren, was in jedem Fall Kosten und Ertrag wären.
Wieviel kostet der Anbau ca.? Wieviel habt ihr dafür zur Verfügung?
Demgegenüber: Wieviel Geld benötigt ihr noch für die Finanzierung eines neuen Hauses, wieviel bekommt ihr für das alte und wieviel könnte man auch über eine Miete abdecken?


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 Betreff des Beitrags: Re: Hauskauf oder Anbau?
BeitragVerfasst: Mi 31 Aug, 2016 08:47 
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Werkzeuganreicher
Werkzeuganreicher

Registriert: Fr 13 Dez, 2013 22:43
Beiträge: 41
Haustyp: Kleinhaus
Hausbaustatus: Rohbau
Wer auf die Welt kommt, baut ein neues Haus.
Er geht und läßt es einem zweiten;
der wird sich's anders zubereiten,
und niemand baut es aus.

Johann Wolfgang von Goethe
:mrgreen:


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 Betreff des Beitrags: Re: Hauskauf oder Anbau?
BeitragVerfasst: Di 06 Sep, 2016 13:10 
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Azubi
Azubi
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Registriert: Do 14 Jul, 2016 08:36
Beiträge: 20
Danke euch. Werde mich mal genauer damit auseinander setzen, aber die Denkanstöße sind wirklich sehr gut.

Mit Gewinn gehen wir da denke ich nicht raus und das neue Haus würde denke ich auch nicht gedeckt werden,
aber an vermieten habe ich vorher zum Beispiel gar nicht gedacht.

_________________
Könn' wir das schaffen? Jo, wir schaffen das :D


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 Betreff des Beitrags: Re: Hauskauf oder Anbau?
BeitragVerfasst: Mo 16 Jan, 2017 10:08 
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Hobbyschrauber
Hobbyschrauber
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Registriert: Mi 07 Dez, 2016 11:50
Beiträge: 54
Hausbaustatus: Interessent
Hi,

konntet ihr euch schon entscheiden wie es für euch weiter geht?


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