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 Betreff des Beitrags: erstes Gespräch
BeitragVerfasst: Di 02 Mai, 2006 12:24 
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Werkzeuganreicher
Werkzeuganreicher

Registriert: Di 02 Mai, 2006 14:20
Beiträge: 36
Hallo zusammen,

wir hatten am Samstag das erste Gespräch mit einem Allkauf Berater. Lief alles ganz gut und wir sind überzeugt von diesem Konzept. Am Freitag haben wir den nächsten Termin. Dann wollen wir über Preise sprechen. Habt ihr ein paar Tipps, auf was wir genau achten sollten?


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 Betreff des Beitrags: erstes Gespräch
BeitragVerfasst: Di 02 Mai, 2006 14:54 
Offline
Allrounder
Allrounder

Registriert: Mi 26 Apr, 2006 11:02
Beiträge: 259
Hallo jessi81,

Ich hatte es schon hier im Forum erwähnt.
Ihr solltet Euch vorher genaue Gedanken machen, was Ihr alles in Eurem Haus haben wollt. So ist es später einfacher bei der Finanzierung, wenn Ihr schon einen Hausvertrag habt, wo sämtliche Zusätze erhalten sind.
z.B.
-Schornstein für Kaminofen
-Fußbodenheizung
-elektr. Rolläden
-Grundrissänderung, (so kann man Wände umplanen)
-Zusätzliche Architektenkosten, wie Vermessung und Schnurgerüst aufstellen
-Dachneigungswechsel (Dachneigung ist im Babauungsplan vorgegeben)


Diese Beispiele können bei Allkauf direkt im Hausvertrag aufgenommen werden. Wenn du einen guten Verkäufer hast, fragt er danach, hast du einen Schlechten, mußt du später die nötigen Kosten woanders abzwacken. Der Bank ist es lieber, sofort die Kosten zu wissen, als später das Geld fehlt und du bist auf den Standart angewiesen.

Zusätzlich ist noch zu beachten, was ist mit Klinker, macht Ihr selber oder soll ein anderer machen, was ist mit Estrich?
Die Kosten sind in den Nebenkosten einzuplanen.
Auch zu beachten sind Kosten für eine Garage.
Alles sofort einplanen.

Lasst Euch nicht von dem Verkäufer erzählen, was Ihr an Nebenkosten benötigt. Rechnet selber für Euch, macht Euch einen Plan und lasst Euch von der Bank beraten, auch die wissen einige Zusätzliche Kosten. Wir hatten einen Aufmerksamen Banker, der unsere geplanten Nebenbaukosten deutlich erhöht hat und dafür sind wir jetzt dankbar


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 Betreff des Beitrags: erstes Gespräch
BeitragVerfasst: Do 04 Mai, 2006 13:46 
Offline
Allrounder
Allrounder

Registriert: Di 25 Apr, 2006 15:03
Beiträge: 220
Hallo ihr beiden,

ich kann Michael nur zustimmen, alles was er schreibt stimmt absolut.
Gerade was die eher schwierig zu kalkulierenden Nebenkosten angeht setzt lieber zuviel als zuwenig an.
Erstens weil alles immer tuerer wird als geplant und zweitens weil sich garantiert unerwartete Kosten auftun.
Zum Beispiel war unser Keller (im Selbstbau) 2000 Euro teurer als geplant, weil der Stahl für die Bewehrung in der Zwischenzeit deutlich teurer geworden war (die Chinesen kaufen da den markt leer weil die so einen Megastaudamm bauen).

Was noch zu beachten ist, sind die Kosten von den lokalen Ver- und Entsorgern, das kann Euch keine Bank und kein Allkaufverkäufer vernünftig sagen, da müsst ihr zukünfige Nachbarn fragen und selbst mit den Versorgern und der Gemeinde telefonieren um auf der sicheren Seite zu sein.

Und wenn ihr genug Zeit habt, dann lasst Euch genau 'Euer' Haus auch noch in mindestens einem anderen Allkauf-Musterhaus/bei mind. einem anderen Verkäufer durchrechnen, auch das bringt viel.

Ich kann nur sagen, trotz großzügiger Grundkalkulation kommen da so einige Dinge wo man echt die Krise kriegt, weil einem niemand dazu was gesagt hat.


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 Betreff des Beitrags: erstes Gespräch
BeitragVerfasst: Mo 12 Jun, 2006 23:58 
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