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www.allkaufforum.de • Thema anzeigen - Finanzierung -Baukostenschätzung

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 Betreff des Beitrags: Finanzierung -Baukostenschätzung
BeitragVerfasst: So 21 Okt, 2012 19:48 
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Werkzeuganreicher
Werkzeuganreicher

Registriert: Sa 20 Okt, 2012 11:39
Beiträge: 32
Haustyp:
Hausbaustatus: Finanzierung
Hallo zusammen,

ich möchte mich nun als neuen Bauherr eines Feeling 2 vorstellen :) Wir haben den Vertrag endlich unterschrieben und sind nun mit der Finanzierungsfrinschliff dran. hierzu auch meine Frage:

Wir haben unsere Baukostenschätzung schon erhalten, jedoch fehlen unserem Finanzberater die noch kommenden Beträge für Bemusterung und zusätzliche Kosten die beim Architekten Gesoräch entstehen ( Zusätzliche Tür, Fenster etc) Er meinte wenn die Baukostenschätzung nun so eingereicht, können wir nachher keine Kosten mehr hinzufügen.

Wie habt ihr es gemacht? Die Bemusterngskosten aus eigener Tasche gezahlt? Und die zusätzlichen Kosten beim Architektengespräch?

Freue mich sehr über Antworten und mit euch die nächsten Monate rund um unser Allkauf Eigenheim zu verbringen


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BeitragVerfasst: So 21 Okt, 2012 19:59 
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Ausbauprofi
Ausbauprofi
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Registriert: Di 07 Feb, 2012 13:53
Beiträge: 140
Wohnort: BaWü
Haustyp:
Hausbaustatus: Innenausbau
Hallo und herzlich willkommen im Forum.

Es gibt hier im Forum einen Punkt "Allkauf Bauherren". Hier kann man sich eigentlich erst mal vorstellen.

Spezielle Fragen werden unter anderen Punkten behandelt. Schau einfach mal im Forum nach. Dort wird deine Frage mit Sicherheit schon beantwortet sein.

Ansonsten viel Spass beim Bauen und hier im Forum.

_________________
Viele Grüße
Tom


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BeitragVerfasst: So 21 Okt, 2012 22:16 
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Werkzeuganreicher
Werkzeuganreicher

Registriert: Sa 20 Okt, 2012 11:39
Beiträge: 32
Haustyp:
Hausbaustatus: Finanzierung
Hallo Tom,

vielen Dank, habe mich gleich dort vorgestellt :)

Leider habe ich aber in anderen Beiträgen keine Antwort auf meine Frage gefunden und würde mich sehr über Erfahrungen diesbezüglich freuen.


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BeitragVerfasst: Mo 22 Okt, 2012 04:16 
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Vorarbeiter
Vorarbeiter

Registriert: Di 17 Jan, 2012 19:35
Beiträge: 155
Haustyp:
Hausbaustatus: Vertragsabwicklung
Hallo,

Die Kosten lassen sich schwer schätzen. Kommt immer auf einen selber drauf an.

Wir waren gerade bei der Bemusterung. Da gibt es immer mal zusätzliche Kosten. Es ist aber schwer das vorher zu sagen. Da kannste von 0€ bis zehntausende bestimmt gehen. Hier ne andere Tür, da teurere Fliesen, andere Waschbecken oder Badewanne. Kommt immer auf den eigenen Geschmack drauf an.

Das gleiche gilt für Architekten. Wir haben bodentiefe Fenster genommen (120€ pro Fenster ) , farbige Folie für Fenster und Türen (280€) , auch da kann noch das ein oder andere kommen.

Generell solltest du auch mehr für die Gründungskosten einplanen. Das lassen die Berater gerne mal aus. Bei uns sind das 8000€ und das ist normaler Boden und nur die Abwasserrohre etc verbuddeln. Falls du ne Zapfgarage hast, dann kommen da auch nochmal gute 1000€ fürs Fundament

Küche wird meistens auch nochmal teurer, da der Gutschein echt nur standard ist.

Du siehst, man sollte nochmal gute 15000€ mehr mit einplanen. dann biste auf der sicheren Seite.

Kann aber immer noch teurer werden. ;-)

_________________
20.01.2012 Vertragsunterschrift Allkauf
Mai 2012 endlich Grundstück gefunden
Juni 2012 Kaufvertrag beim Notar unterschrieben
Juli 2012 es folgen Bodengutachten, Architektengespräch


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BeitragVerfasst: Mo 22 Okt, 2012 10:40 
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Werkzeuganreicher
Werkzeuganreicher

Registriert: Sa 20 Okt, 2012 11:39
Beiträge: 32
Haustyp:
Hausbaustatus: Finanzierung
Dass heißt, ihr habt auf den Betrag in der Baukostenschätzung so noch was drauf geplant, ohne das es in der Baukostenschätzung hinterlegt war? Haben eure Banken das akzeptiert?

Viele liebe Grüße


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BeitragVerfasst: Mo 22 Okt, 2012 11:39 
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Ausbauprofi
Ausbauprofi

Registriert: Fr 05 Okt, 2012 16:00
Beiträge: 139
Haustyp:
Hausbaustatus: Bauvorbereitungen
Wir haben auch noch mal 20000€ drauf gerechnet. War für unsere Bank kein Problem


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BeitragVerfasst: Mo 22 Okt, 2012 15:02 
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Ausbauprofi
Ausbauprofi

Registriert: Mi 10 Aug, 2011 12:08
Beiträge: 132
Wohnort: Baden-Württemberg
Haustyp:
Hausbaustatus: Keller/Bodenplatte
Hallo!

wie eltorro und co schon geschrieben haben.. Lieber zuviel Geld einplanen als zu wenig. Nachfinanzieren zu müssen hat schon manchen Kopf und Kragen gekostet. Also wenn sonst auch kein "Notgroschen" vorhanden ist, lieber soviel Geld aufnehmen wie man kann - alles nach den persönlichen Möglichkeiten versteht sich 8)


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BeitragVerfasst: Mo 22 Okt, 2012 15:06 
Offline
Vorarbeiter
Vorarbeiter

Registriert: Di 17 Jan, 2012 19:35
Beiträge: 155
Haustyp:
Hausbaustatus: Vertragsabwicklung
hatten wir nicht ganz. hatten 8000 als Puffer. den Rest haben wir aber so. dann dauert der Garten halt etwas länger. deshalb oben drauf. unsere Bank hat bei den Nebenkosten keine aufschlüsselung verlangt. nur den Betrag.

_________________
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Juni 2012 Kaufvertrag beim Notar unterschrieben
Juli 2012 es folgen Bodengutachten, Architektengespräch


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