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 Betreff des Beitrags: Aller Anfang ist...
BeitragVerfasst: Mo 14 Mär, 2016 11:00 
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Jungspund
Jungspund

Registriert: Mo 14 Mär, 2016 10:49
Beiträge: 8
Hausbaustatus: Vertragsabwicklung
Hallo zusammen,

meine Lebensgefährtin und ich haben im letzten Jahr, Anfang Februar, begonnen uns aktiv um unser Eigenheim zu bemühen. Nachdem wir unzählige Anbieter durch hatten, blieben noch 2 übrig. Einer davon war AllKauf, welche auch den Zuschlag bekamen, da man einen Grundstückservice hat (mit entsprechenden Scouts) und uns somit bei der Suche unterstützt.
Also eines mal vorweg, wir sind mit unserem Berater von AllKauf sehr zufrieden. Herr G. aus Berlin/Spandau steht uns bis heute mit Rat und Tat zur Seite, nimmt sich Zeit und erklärt uns auch alles 5 mal, wenn es bei uns noch nicht klickte. Wir können von der Beratung und vom Service bisher grundsätzlich nicht meckern.
Was uns jedoch sehr aufstößt, der oben genannte Grundstückservice. Nach 10 Monaten hatten wir nicht einen Vorschlag bekommen. Nachdem wir jetzt erwähnten, dass die Fristen Ende April auslaufen, kommt sporadisch mal hier und da ein Angebot. Nicht selten sind diese auch noch von einschlägigen Immobilienseiten rauskopiert. Weiterhin fanden wir bei besagten Seiten immer wieder Hausangebote von AllKauf "mit" tatsächlichen Grundstücken. Da fragt man sich, warum hat man uns diese denn nicht angeboten?

Versteht mich nicht falsch, wir sind bisher zufrieden, abgesehen von diesem Malus. Das Haus ist auf dem Papier im Groben fertig.

Wir schauen mal, wie es weitergeht.

Grüße aus Berlin,
SaRo2016


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 Betreff des Beitrags: Re: Aller Anfang ist...
BeitragVerfasst: Mi 16 Mär, 2016 19:10 
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Jungspund
Jungspund

Registriert: Mo 14 Mär, 2016 10:49
Beiträge: 8
Hausbaustatus: Vertragsabwicklung
Ahoi zusammen,

heute hatten wir einen zweiten Grundstückstermin. Gestern baten wir unseren Ansprechpartner, Herrn G. von AllKauf, uns zu begleiten um mit ihm gemeinsam nochmals das Grundstück zu begutachten. War vollkommen unkompliziert, trotz umfangreichen Terminkalender. Die Besichtigung dauerte gut eine Stunde. Er sagte uns was gut ist und worauf wir achten sollen. So z.B., dass Laubbäume zwischen dem 01.03. und 30.09. nur bedingt gefällt werden dürfen. Es aber grundsätzlich gut aussehe, wenn man sich erst einmal nur auf das Baufenster beschränkt.
Im Anschluss bat er uns noch zu einen Kaffee ein. Daraus wurden noch einmal 2,5h Gespräch. Es gab eine Fragen, die spontan auftauchten, denen er sich annahm. Dazu zäjlte auch das Zeitfenster, wie es weiterginge und wann wir in etwa einziehen könnten. Er war auch da sehr offen und ehrlich (unserer Meinung nach) und redete nichts schön.
Wir wissen, dass das alles noch nicht viel aussagt wie nacher der tatsächliche Bau ablaufen wird aber wir fühlen uns derzeit bei AllKauf gut aufgehoben und auch gut betreut.

Grüße,
SaRo2016


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 Betreff des Beitrags: Re: Aller Anfang ist...
BeitragVerfasst: Mo 21 Mär, 2016 19:42 
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Jungspund
Jungspund

Registriert: Mo 14 Mär, 2016 10:49
Beiträge: 8
Hausbaustatus: Vertragsabwicklung
Naaabend,

weiß von euch jemand wie lange in etwa die Bearbeitung einer Fällgenehmigung dauert? Wäre in Brandenburg / Wustermark, sollte das jemanden was sagen :-)

Grüße,
SaRo2016


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 Betreff des Beitrags: Re: Aller Anfang ist...
BeitragVerfasst: Di 22 Mär, 2016 10:34 
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Jungspund
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Beiträge: 8


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 Betreff des Beitrags: Re: Aller Anfang ist...
BeitragVerfasst: Di 22 Mär, 2016 12:00 
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Jungspund
Jungspund

Registriert: Mo 14 Mär, 2016 10:49
Beiträge: 8
Hausbaustatus: Vertragsabwicklung
Das ist hier auch so. Nur wie lange dauert die Bearbeitung in etwa?

Grüße,
SaRo2016


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 Betreff des Beitrags: Re: Aller Anfang ist...
BeitragVerfasst: Mi 23 Mär, 2016 10:08 
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Jungspund
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Registriert: So 03 Jan, 2016 16:38
Beiträge: 8


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 Betreff des Beitrags: Re: Aller Anfang ist...
BeitragVerfasst: Do 24 Mär, 2016 13:51 
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Jungspund
Jungspund

Registriert: Mo 14 Mär, 2016 10:49
Beiträge: 8
Hausbaustatus: Vertragsabwicklung
Moin moin,

gestern hatten wir nun einen wichtigen Besuch bei unserer Finanzierungsbearbeiterin, Frau R. Von uns auch liebevoll "Bea" genannt, natürlich ohne ihr Wissen :-) Unsere Termine bei ihr ziehen sich immer wahnsinnig in die Länge, allerdings absolut unbewusst, da sie uns immer wieder Möglichkeiten aufzeigt und uns auch sehr sachlich und kompetent berät.
Jedenfalls waren wir nach gut 3 Stunden soweit fertig und Sie wird kommende Woche eine Voranfrage bei zwei Banken stellen. Grundsätzlich sieht alles gut aus wie sie sagte. Phänomenal ist der Zinssatz von 1,8% über 20 Jahre.

Na, nächste Woche wissen wir dann mehr.

Grüße,
SaRo2016


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 Betreff des Beitrags: Re: Aller Anfang ist...
BeitragVerfasst: Do 24 Mär, 2016 16:25 
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(H)Ausbaugott
(H)Ausbaugott
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Hausbaustatus: Fertig


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 Betreff des Beitrags: Re: Aller Anfang ist...
BeitragVerfasst: Mi 30 Mär, 2016 18:37 
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Jungspund
Jungspund

Registriert: Mo 14 Mär, 2016 10:49
Beiträge: 8
Hausbaustatus: Vertragsabwicklung
Und weiter geht's,

heute nun der heiß erwartete Rückruf unserer "Bea". Leider fiel das Ergebnis sehr ernüchternd aus. Die favorisierte Bank hob den Zinssatz von ursprünglich 1,8% auf 2,83% an mit der Begründung, das Grundstück sei zu groß und sei für die Gegend 40% teurer als das, was der Bodenrichtwert angibt (nur gibt es hier keine Grundstücke, die nach dem Bodenrichtwert verkauft werden, da die Nachfrage so abartig hoch ist). Des Weiteren sind Sondertilgungen auf 2.500/jährlich begrenzt sowie liegt die bereitstellungsfreie Zeit nur bei 6 Monaten. Das ist so gar nicht in unserem Sinne....ergo...Verhandlungsbedarf :-) Mal schauen was dabei rauskommt.

Grüße,
SaRo2016


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