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 Betreff des Beitrags: Henne oder Ei
BeitragVerfasst: So 04 Apr, 2010 10:52 
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Vorarbeiter
Vorarbeiter

Registriert: Di 16 Feb, 2010 06:23
Beiträge: 173
Hallo zusammen.

Ich habe mal eine Frage zur Reihenfolge bei Vetragsabschluss. Ich möchte in meine Finanzierung Fördermittel der KfW mit einbeziehen. Dazu habe ich mit meinem Finanzberater schon den Antrag für die komplette Finanzieurng (Bank und KfW) am 27.03.10 fertig gemacht. Jetzt brauchte der aber für den KfW-Antrag noch Unterlagen von Allkauf zu bebauter Fläche, umbauten Raum und den ganzen Angaben zum Energieverbrauch und diversen anderen Sachen um den KfW-Antrag zu vervollständigen. Mit diesen Fragen bin ich dann zu meiner Allkauf Beraterin in Thüringen gegangen. Diese sagte, daß diese Infos alle beim Vertrag dabei sind und sie diese Unterlagen fertig machen würde. Nach Vertragsunterzeichnung könne ich diese an die Bank weiterreichen und diese macht dann den Antrag an die KfW fertig. Laut ihren Aussagen sollte erst der Hausvertrag und dann der KfW-Antrag gemacht werden, da erst im Hausvertrag verbindlich geregelt ist, wie das Haus später aussehen wird (mit entsprechenden änderungen zum Standard-Haus) und somit die Energiepassberechnung korrekt zu erstellen sei.
Also hab ich den Hausvertrag am 30.03.10 geschlossen und dann auch alle nötigen Unterlagen für die KfW erhalten. Auch die Bauleistungsbeschreibung habe ich erst danach erhalten.

Nun habe ich aber auf der Internet-Seite der KfW gelesen

Den Antrag zum Programm 153 stellen Sie bei Ihrer Hausbank, 'bevor' Sie kaufen oder anfangen zu bauen. Planungs- und Beratungsleistungen gelten nicht als Investitionsbeginn. Die Berater Ihrer Hausbank füllen den Kreditantrag für Sie aus.

Nun bin ich natürlich total verunsichert, ob mich die Allkauf-Beraterin nicht mit dem Vertrag überrumpelt hat. Selbst die Aussage auf der KfW Seite ist ja nicht eindeutig, da ja der Baubeginn nichts mit dem Kauf zu tun hat. Vom Hausvertrag bis zum Beubeginn muss ja noch der Bauantrag gestellt werden und diverse andere Dinge geregelt sein.
Welches ist der Zeitpunkt, der bei der KfW als 'Kaufen' angesehen wird? Der Tag der Unterschrift unter den Hausvertrag?
Es wäre nicht schlecht, wenn mich jemand mal aufklären könnte, da ich bei der KfW (wegen Ostern) bisher niemanden erreicht habe. Bin ich von meiner Allkauf-Beraterin falsch beraten worden? Kann ich notfalls vom Vertrag kurzfristig zurücktreten und ihn später neu abschließen um die Reihenfolge zu wahren? 14 tägiges Rücktrittsrecht?

[Dieser Beitrag wurde am 04.04.2010 - 20:25 von ThomasW69 aktualisiert]


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 Betreff des Beitrags: Henne oder Ei
BeitragVerfasst: Mo 05 Apr, 2010 15:20 
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Werkzeuganreicher
Werkzeuganreicher

Registriert: Sa 30 Jan, 2010 12:51
Beiträge: 35
Hallo,

also wenn Ihr den Vertrag ohne Vorbehalt unterschrieben habt, dann seit Ihr tatsächlich mehr oder weniger 'überrumpelt' worden.

Wir wollten in unserer Finanzierung auch einen Teilbetrag durch die N-Bank (Niedersachsen ähnlich KfW - sozialer Wohnungsbau) mit einbauen. Doch leider sind in Niedersachsen die Fördermittel nicht so üppig und so wurde durch unseren Finanzberater auch schon vorsichtig darauf hingewiesen.

Bei uns liefen die ersten Gespräche auch immer mit unserem Verkäufer und dem Finanzberater bzw. Geldbeschaffer :D gemeinsam ab. So wussten beide bestens Bescheid.

Da die Zusage von der N-Bank also in den Sternen lag, haben wir bei Allkauf den Vertrag unterschrieben und auf einem weiteren Vordruck noch einen Vorbehalt mit eingebaut. Nur nach Zusage der N-Bank -also eine stehende Finanzierung- wäre der Vertrag mit Allkauf rechtskräftig gewesen. Bis dahin war er schwebend unwirksam (BGB).

Bei uns ist dann doch noch anders gekommen. Öffentliche Kassen leer - also klassische Finanzierung. Als diese Entscheidung gefallen war und da Allkauf zu dem Zeitpunkt gerade ein Aktionshaus hatte, wurde der alte Vertrag (mit Vorbehalt) zerrissen und ein neuer geschlossen. Lief eigentlich voll super.

Andererseits hat unser Verkäufer dem 'Geldbesorger' die nötigen Daten auch so zur Verfügung gestellt.

Und ich meine auch, habe den Vertrag gerade nicht vor mir liegen, dass es noch eine Klausel gibt, dass der Vertrag erst wirksam wird, wenn die Finanzierung gesichert ist. Ich denke, Ihr sollte noch mal mit eurer Verkäuferin sprechen.

Gruß gysmu


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 Betreff des Beitrags: Henne oder Ei
BeitragVerfasst: Mi 07 Apr, 2010 00:22 
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Hobbyschrauber
Hobbyschrauber

Registriert: Fr 10 Jul, 2009 02:17
Beiträge: 53


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 Betreff des Beitrags: Henne oder Ei
BeitragVerfasst: Mi 07 Apr, 2010 07:37 
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Werkzeuganreicher
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Registriert: Mo 18 Jan, 2010 09:34
Beiträge: 26


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 Betreff des Beitrags: Henne oder Ei
BeitragVerfasst: Mo 19 Apr, 2010 17:18 
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Werkzeuganreicher
Werkzeuganreicher

Registriert: Di 21 Apr, 2009 17:20
Beiträge: 45
Fuer das Energieeffizient bauen kannst du den Vertrag auch vorher unterzeichnen, musst du sogar vielfach, da viele Haushersteller erst dann die notwendigen Berechnungen durchfuehren, die die KfW haben will im Antrag (Energieausweis, Waermebedarf).

danieljana:
Pustekuchen ist. Widerrufsrecht hast du nur bei Fernabsatz und Haustuergeschaeften. Wenn der Verkaeufer zu euch gekommen ist und ihr bei euch zu Hause unterschrieben habt koennts klappen. Wenn ihr aber im Musterhaus oder beim Verkaeufer wart hats sich was mit Widerrufsrecht, kein gesetzlicher Anspruch!


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 Betreff des Beitrags: Henne oder Ei
BeitragVerfasst: Di 20 Apr, 2010 00:55 
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Hobbyschrauber
Hobbyschrauber

Registriert: Fr 10 Jul, 2009 02:17
Beiträge: 53
OK, ... hätte ja sein können! :?
Aber ich möchte nun doch mal wissen wie es hier in diesem Fall nun weiter gegangen ist! :anxious:


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